Členská schůze říjen 2019 - pozvánka + příloha
P o z v á n k a
na členskou schůzi Bytového družstva Modřany 3101–3103
Botevova 3103/17, 14300 Praha 4 – Modřany
IČO:26492156
Vážení,
představenstvo družstva si Vás dovoluje pozvat na členskou schůzi Bytového družstva Modřany 3101–3103, Botevova 3103/17, která se bude konat dne
24. 10. 2019 v 18,30 hodin
v ZŠ Rakovského v Praze 12, Rakovského 3136, 143 00 Praha 4
Program:
- prezence, volba zapisovatele
- projednání otázky převodu družstevních bytů do osobního vlastnictví a transformace družstva na společenství vlastníků jednotek
Příloha: srovnávací materiál družstevní a osobní vlastnictví
V Praze dne 4.10.2019
Příloha:
Srovnání družstevní a soukromé vlastnictví
vlastníkem nemovitosti i bytu je bytové družstvo, družstvo je zapsáno v katastru nemovitostí |
v katastru nemovitostí zapsán konkrétní vlastník bytu |
ke změně nájemce-družstevníka dochází převodem družstevního podílu, nabyvatel družstevního podílu získá nájemní právo k danému bytu, k převodu není potřeba žádný znalecký posudek ani kupní smlouva |
ke změně nájemce na vlastníka dochází kupní smlouvou, nutný zápis změny vlastníka do katastru nemovitostí |
při hlasování na členské schůzi princip jeden člen – jeden hlas – bez ohledu na velikost bytu |
při hlasování na shromáždění vlastníků má každý vlastník takový počet hlasů, který odpovídá velikosti jeho podílu na společných částech |
při převodu družstevního podílu se nehradí 4% daň z nabytí nemovité věci |
hradí se 4% daň z nabytí nemovité věci
|
lepší kvalita sousedských vztahů (možnost vyloučení za porušování stanov družstva, neplatičů)
|
X |
družstvo se vyjadřuje k podnájmu bytu, dává souhlas, souhlas je vyžadován v písemné formě
|
X |
Družstvo dává souhlas při stavebních úpravách bytu
|
X |
X |
jednodušší financování nákupu; vyšší kupní cena
|
družstvo hradí roční daň z nemovitosti |
každý vlastník bytu si hradí roční daň z nemovitosti |
Představenstvo družstva v.r.