Změny v rozúčtování tepla - informace
Změny v rozúčtování tepla a poměru spotřební a základní složky
Rozúčtovací vyhláška č. 269/2015 Sb. byla v nedávné době novelizována vyhláškou č. 274/2023 Sb. – má především za cíl optimalizovat volbu poměru mezi základní a spotřební složkou nákladů na vytápění podle tepelně technického stavu jednotlivých budov.
Rozpětí základní složky mění z 30 – 50 % nově na rozpětí 40 – 60 % a to podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy podle průměrného součinitele prostupu tepla; takto určenou základní složku může následně snížit či zvýšit až o 10 procentních bodů“
Procentní hodnota Základní složky nákladu na vytápění se určuje podle průměrného součinitele prostupu tepla Uem.
- Pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy ZS= 60 %
- Pro hodnotu Uem vyšší je limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E energetické náročnosti budovy: ZS= 50 %
- Pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze: ZS = 40 %
Příklad 1: Hodnota Uem spadá do kategorie C, bytový dům tedy bude mít v rozúčtování základní a spotřební složku v poměru 60/40, resp. se může z rozhodnutí shromáždění odchýlit +/- 10%, tj 70/30 nebo 50/50.
Příklad 2: Hodnota Uem spadá do kategorie E, bytový dům tedy bude mít v rozúčtování základní a spotřební složku v poměru 50/50, resp. se může z rozhodnutí shromáždění odchýlit +/- 10% 60/40 nebo 40/60
Tato vyhláška bude prvně aplikována pro vyúčtování v roce 2024, které bude zpracováváno počátkem roku 2025. Pro toto rozúčtování tak bude třeba nahlásit Vašemu rozúčtovateli, který zpravidla provádí i odečty měřidel tepla, v jakém poměru má základní a spotřební složku rozpočítat a to na základě údajů z Vašeho PENB.
Povinnost bytových domů mít zpracovaný PENB platí již dlouhodobě, kdy jeho absence může být penalizována. Tímto získává tento dokument další význam, tedy není důležitý jen pro prodej či pronájem jednotky v domě.
Prosím nezapomeňte, že platnost PENB je 10 let a je tak třeba ho obnovovat.